売買

札幌市内の収益不動産・相続不動産・ご自宅など、お客様の保有不動産の売却について
当社の宅地建物取引士が親身にご相談に応じます。

	ご相談 国家資格を持った当社の宅地建物取引士が、ご売却をお考えになった動機やご希望条件をお伺いして売却価格や売出のタイミング等について親身にアドバイス等を致します。
	調査・査定 売却物件の現況、近隣の取引事例なども含めた市場調査を行い、査定価格を算出します。 もちろん査定料は無料です。査定の終了後、お客様の売却の意思が固まりましたら当社営業担当者が営業活動を行い、お客様との媒介契約を締結します。
	売買契約 購入希望者からの申込書をもって正式に購入意思を確認し、代金の支払方法や物件の引渡等の細部が決定した後に不動産売買契約を締結します。
	お引渡し 借入金の返済や担当権の抹消手続きなどのお引渡しの準備と登記の申請手続きを行い、最終的に鍵を引き渡して手続きが完了します。

札幌市内の収益物件の購入をご検討の方、新築の企画、中古物件の購入について
当社の一級建築士、宅地建物取引士が親身にご相談に応じます。

	ご相談（資金計画） まずは相談してみましょう！！価格・利回り・立地・構造・築年数などのこだわり条件と優先順位を考慮して情報収集をするとともに、自己資金や融資などの資産計画を立てます。
	物件選定（売買契約） 利回りだけで判断するのはNGです！ 立地・将来性・状態を考慮し、投資プランに最適な物件を選びましょう。 当社一級建築士によるプロの目から見た物件の調査を行います。 購入したい物件が決まりましたら申し込み行い、重要事項の説明を受け理解した上で契約を行います。
	決済（お引渡し） 契約後にローン利用をされる方は、金融機関に借入の申し込みを行います。 融資の承認、契約の締結後に決裁物件の引き渡しを行います。
	賃貸開始 これでいよいよ物件オーナーになります。空室の募集、家賃の請求、回収、建物設備の維持管理、クレーム対応等、様々な業務がありますがオーナー一人で対応するのは非常に困難です。 是非当社へ物件管理をお任せください！